Calculadora de capacidad de compra
Descubre cuánta casa puede sostener cómodamente tu ingreso.
Your numbers
Cómo funciona esta calculadora
Enamorarte de una casa que no puedes pagar con comodidad es uno de los errores más caros de las finanzas personales. Los prestamistas responden a "cuánto puedo pedir prestado" con la regla 28/36: no gastes más del 28% de tu ingreso mensual bruto en vivienda (relación inicial) ni más del 36% en todas tus deudas combinadas, incluida la vivienda (relación final). Esta calculadora aplica ambos límites, convierte el más estricto en un monto de préstamo con tu tasa y plazo, y lo suma a tu pago inicial para darte un precio máximo de vivienda.
La gráfica muestra cómo cambia la respuesta según el porcentaje de ingreso que uses, útil para decidir qué tan conservador quieres ser. Recuerda que la regla es un techo, no una meta: los impuestos, el seguro, el mantenimiento (calcula alrededor del 1% del valor de la vivienda al año) y las cuotas de la asociación de propietarios se suman a la hipoteca. En zonas caras, muchos compradores también prestan más atención a la relación final porque los préstamos estudiantiles o el pago del auto consumen el presupuesto rápido. Usa esta calculadora antes de ver anuncios, no después; mantiene tu búsqueda honesta y tus ofertas creíbles.