Calculadora de refinanciamiento
¿Conviene refinanciar? Compara pagos, ahorros y punto de equilibrio.
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Cómo funciona esta calculadora
Refinanciar es cambiar tu hipoteca actual por una nueva, normalmente para conseguir una tasa más baja, pero a veces para acortar el plazo o usar el capital acumulado. La oferta siempre destaca el pago mensual más bajo; la trampa son los costos de cierre, normalmente del 2 al 5% del préstamo, que pagas por adelantado. Esta calculadora de refinanciamiento hace la comparación completa: calcula tu pago actual, el nuevo pago, el ahorro mensual y, lo más importante, el punto de equilibrio, es decir, cuántos meses de ahorro necesitas para recuperar los costos de cierre.
El punto de equilibrio es toda la decisión. Si vendes o te mudas antes de alcanzarlo, refinanciar te hace perder dinero aunque la tasa sea más baja. También cuidado con la trampa del plazo: refinanciar un préstamo con 25 años restantes en uno nuevo de 30 años baja el pago, pero puede aumentar el interés total aunque la tasa sea menor; la calculadora muestra el interés total de ambos préstamos para que lo veas. Una buena regla: refinancia cuando la tasa baje lo suficiente para que el punto de equilibrio quede bien dentro del tiempo que planeas quedarte, y considera un plazo nuevo más corto si el pago aún cabe en tu presupuesto.