Calculadora de hipoteca quincenal
Mira cómo pagar la mitad cada 2 semanas recorta años de tu hipoteca.
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Cómo funciona esta calculadora
Un plan de hipoteca quincenal es un truco silencioso: en vez de un pago mensual, pagas la mitad cada dos semanas. Como hay 26 períodos quincenales al año, haces el equivalente a 13 pagos mensuales en vez de 12 — ese pago extra va directo al capital, y cada dólar extra de capital elimina todo el interés futuro que habría generado. Esta calculadora simula ambos calendarios pago por pago: la amortización mensual estándar y la versión quincenal, y muestra la diferencia en tiempo de pago e interés total.
En un préstamo típico de $400,000 al 6.5%, los pagos quincenales eliminan unos seis años y más de $100,000 en intereses — sin cambiar tu ritmo presupuestario mensual, ya que los pagos de mitad coinciden con sueldos quincenales. Dos advertencias antes de celebrar: confirma que tu prestamista aplique el monto extra al capital (algunos lo retienen o cobran por el programa quincenal — puedes replicar el efecto gratis agregando 1/12 de tu pago a cada pago mensual), y asegúrate de que no haya penalidad por pago anticipado. Si tu prestamista se resiste, la ruta de capital extra manual produce ahorros casi idénticos.