Calculadora de relación deuda-ingreso
El número que los prestamistas revisan primero, calculado con tus deudas.
Tus números
Cómo funciona esta calculadora
Tu relación deuda-ingreso es el primer número que mira un analista hipotecario: pagos mensuales totales de deudas divididos entre tu ingreso mensual bruto. Responde la pregunta central del prestamista: después de tus obligaciones actuales, ¿hay espacio para este nuevo pago? Esta calculadora lo calcula exactamente como lo hacen los prestamistas, con ingreso bruto (antes de impuestos) y pagos mínimos de deudas, y muestra tu relación solo de vivienda junto con el total. También califica tu resultado contra los umbrales que importan.
El número mágico es 43%: el límite para una "hipoteca calificada" según las reglas de préstamos de EE. UU.; por encima, la mayoría de los prestamistas tradicionales no te aprobarán. Menos de 36% es la zona cómoda donde las aprobaciones son fáciles y las tasas mejores; 36–43% es viable pero ajustado. Si tu relación es muy alta, tienes exactamente dos palancas: subir ingresos o bajar pagos de deudas. Liquidar por completo un préstamo de auto o una tarjeta elimina su pago del cálculo, por eso eliminar deudas pequeñas antes de solicitar puede mover más la aguja que reducir una grande. Haz los números antes de buscar casa para que una preaprobación nunca te sorprenda.